江蘇皓凡項目管理有限公司受江蘇省連云港汽車(chē)運輸有限公司灌云分公司的委托，江蘇省連云港汽車(chē)運輸有限公司灌云分公司對客運站院內場(chǎng)地面向社會(huì )公開(kāi)招租，歡迎合格的競租人前來(lái)參加。
1、標的基本情況介紹
（1）招租標的名稱(chēng)：灌云客運站院內場(chǎng)地對外招租項目。
（2）標的基本情況：擬出租資產(chǎn)位于灌云縣伊山中路2號，客運站院內場(chǎng)地面積約10020m2，該資產(chǎn)由連汽灌云分公司所有。
（3）招租方案：
①租賃期限：3年；
②合同履約保證金：成交價(jià)的10%；
③租金支付方式：租金按年結算，由乙方于合同簽訂的 15 日之內交付給甲方；租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應在簽訂協(xié)議后5個(gè)工作日內一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時(shí)間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過(guò)15個(gè)工作日的，招租人有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書(shū)面通知的5個(gè)工作日內將場(chǎng)地交還給招租人。
④本次租賃標的底價(jià)：36萬(wàn)元/年（含稅），低于底價(jià)的競租文件將作為無(wú)效標處理；
⑤主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：物流倉儲、停車(chē)場(chǎng)、駕培等（不得從事餐飲、游樂(lè )場(chǎng)、游泳館等項目），所有經(jīng)營(yíng)項目需報招租人報備。
⑥競租保證金：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000元），繳納方式：銀行轉賬方式遞交，保證金賬戶(hù)： 江蘇皓凡項目管理有限公司，保證金交納賬號1107030609100028694，開(kāi)戶(hù)行：工商銀行連云港朝陽(yáng)東路支行；競租保證金必須從競租人銀行基本戶(hù)匯出，在投標截止時(shí)間2024年10月15日15:00 之前到達上述指定賬戶(hù)，否則投標無(wú)效。
2、對競租人的基本要求及條件：
（1）在中華人民共和國境內具有獨立承擔民事責任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財務(wù)狀況；
（2）企業(yè)法人、其他組織無(wú)嚴重違法失信行為，提供信用中國查詢(xún)結果頁(yè)面打??；
（3）參加本次招租活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。
（5）意向競租人參加競租時(shí)出具以下資料：
①有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照；
②法人授權委托書(shū)及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費證明）；
③繳納競租保證金匯款單；
④具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，提供2022年或2023年經(jīng)會(huì )計師事務(wù)所出具的審計報告或可以提供《財務(wù)狀況報告及稅收、社會(huì )保障資金繳納情況承諾函》，詳見(jiàn)競租文件格式；
⑤守法經(jīng)營(yíng)、嚴禁轉租（提供守法經(jīng)營(yíng)，不得轉租承諾書(shū)，格式自擬）；
⑥國家法律、行政法規規定的其他條件。
（6）競標者中標后無(wú)正當理由放棄中標或者不在規定期限（中標通知書(shū)發(fā)出5日內）與招租方簽訂合同的，沒(méi)收競租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。
3、競租方法及簽約要求：
采用經(jīng)評審的最高競租價(jià)法，具體詳見(jiàn)招租文件。中標者在中標公示結束后5日內簽訂租賃合同，同時(shí)一次性繳納當年租金及履約保證金及招租代理費及評審費，報價(jià)少于起租價(jià)的作為無(wú)效標。
4、競租文件
需遞交密封完好的競租文件一正三副。
5、獲取招租文件
（1）報名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。
（2）獲取方式：凡有意參加競租并符合資格要求者攜法人委托書(shū)，授權委托人身份證，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件加蓋公章至江蘇皓凡項目管理有限公司購買(mǎi)招租文件（地址：連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座）聯(lián)系電話(huà)：0518-85588689。
招租文件每份300元，售后不退。
6、現場(chǎng)看樣接待時(shí)間及要求：
各競租人可自行到現場(chǎng)看樣，聯(lián)系人：李娜，聯(lián)系電話(huà)：151613197799 ；
7、競租文件遞交截止時(shí)間及競租會(huì )議地點(diǎn)
時(shí)間：2024年10月15日15:00（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座
逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的競租文件，招租人不予接受。
8、資產(chǎn)出租用途要求，
1.出租場(chǎng)地不得從事與出租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競爭的情況；
2.出租房屋用途必須符合國家相關(guān)法律法規及招租方整體規劃要求，暫定不得從事餐飲、游樂(lè )場(chǎng)、游泳館等項目。
9、聯(lián)系方式
招租人：江蘇省連云港汽車(chē)運輸有限公司灌云分公司
地址：灌云縣伊山中路2號
電話(huà)： 李娜
聯(lián)系人：151613197799
招租代理機構：江蘇皓凡項目管理有限公司
地址：連云港市海州區朝陽(yáng)東路東盛陽(yáng)光大廈B座
電話(huà)： 0518-85588689
聯(lián)系人： 楊工